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青田既有住宅可以申請加裝電梯啦,只需滿足這四個條件!

評論:36 | 瀏覽:44 | 發布時間:2019/12/2 10:34:12


“望樓卻步”

是不少老年人生活的真實寫照

因為沒有電梯

住在老城區、老小區的居民

一袋大米、一個大件快遞

扛上五樓六樓累的腰酸背痛

現在,老小區居民的福利來了~

為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求,完善既有住宅的使用功能,改善住房品質,提高居住質量,近日,《青田縣既有住宅加裝電梯實施辦法 (試行)》出臺了,老房子可以申請加裝電梯啦!

既有住宅只需滿足以下四個條件

就可以申請加裝啦~

適 用 范 圍

本辦法適用于青田縣中心城區規劃區建設用地范圍內的辦法實施之前建成投入使用的既有住宅。既有住宅同時符合以下條件的,可以申請加裝電梯:

(一)具有不動產權證的無電梯既有住宅。

(二)近期未列入房屋征收范圍和計劃。

(三)滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求。

(四)擬加裝電梯用地現狀為建設用地。

還有這些政策福利↓

1

.可使用住房公積金

在原有小區用地范圍內加裝電梯的, 加裝電梯后新增面積為加裝范圍內全體業主共有,不予按房屋辦理不動產登記,容積率增加部分不再征收地價款,免于補繳土地出讓金、市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。

既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔,具體費用應根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金。

2

.部分可享10萬元/臺補助

同時,對適用范圍內國有土地上的五層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯項目,工程竣工驗收合格后,憑住房和城鄉建設局備案材料,政府給予10萬元/臺的補助。

如何實施?看這里↓

屬地鄉鎮人民政府或街道辦事處為既有住宅加裝電梯工作的牽頭部門。既有住宅加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。

以小區為單位申請加裝電梯的,申請人為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請加裝電梯的,申請人為該幢或單元業主。申請人可以推薦業主代表組織實施,或者自主選擇其他單位作為代理人組織實施。

具體分七步走

(一)簽訂協議

加裝電梯的服務范圍內產權所有人應當自主或者委托社區組織主持,經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議。加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意,并共同簽署書面改造協議;屬單位產權的房屋需征得產權單位的同意,出具書面意見。

(二)現場勘察

屬地鄉鎮人民政府或街道辦事處根據安排組織相關單位進行現場勘察。對于加裝電梯部分超出該幢(小區)建設用地紅線范圍的,申請人應征得相關土地使用權人的書面同意意見。

(三)公告公示

經現場勘察后,相關單位認為符合加裝條件的,申請人委托原設計單位或具有相應資質的設計單位進行加裝電梯方案設計。屬地鄉鎮人民政府或街道辦事處、青田縣自然資源和規劃局將初步加裝方案在申請人所在單元、幢、小區顯要位置處進行為期10天的公示。

(四)設計審查

設計單位應嚴格按照《浙江省既有多層住宅加裝電梯設計導則》的要求進行設計,并符合日照、結構安全、消防安全、環保、應急救援和電梯等相關標準、安全技術規范的規定。

(五)辦理許可

電梯加裝項目不需要辦理規劃選址、建設用地規劃許可和供地審批手續。施工圖審查合格后,申請人向青田縣自然資源和規劃局申請辦理電梯加裝建設工程規劃許可證。

(六)竣工驗收

工程竣工后,由申請人組織設計、施工、監理單位和電梯企業對電梯加裝項目進行質量竣工驗收。

(七)維護管理

申請人應當落實電梯使用管理者。實行物業服務管理的小區,可以委托物業服務企業負責使用管理;未實行物業服務管理的小區,由業主代表負責使用管理。

本《實施辦法》試行期五年。由于篇幅有限,本文有刪減。完整的《實施辦法》請關注青田政府網發布的信息哦

(來源:《青田縣既有住宅加裝電梯實施辦法(試行)》)


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